• Wiktor Hałabiś

Jak obliczać powierzchnię

Wielokrotnie wyjaśniałem poszczególne powierzchnie budynku, jak są liczone i dlaczego.

I tak za każdym razem gdy mam referować wykonawcy zasady obliczania to mam wątpliwości.

Są dwie normy mówiące o tym samym, jak obliczać wskaźniki powierzchniowe budynków. Nowsza jest dokładniejsza, choć ta starsza miejscami wydaje się być lepsza.

Ostatecznie zazwyczaj używamy tej starszej.

Dziwne?

Skoro mamy dowolność stosowanie norm to czemu sięgać akurat po starszą?

Bo jest powołana w ustawach, których przestrzeganie już jest obowiązkowe.


Więc po raz kolejny utrwalam sobie zasady obliczania wskaźników powierzchniowych budynków i z przyjemnością dzielę się tym.



WSKAŹNIKI POWIERZCHNIOWE wg. normy PN-ISO 9836:1997


POWIERZCHNIA CAŁKOWITA - składa się z sumy:

POWIERZCHNI KONSTRUKCJI & POWIERACHNI NETTO


POWIERZCHNIA NETTO - składa się z sumy:

POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ & POWIERZCHNI USŁUGOWEJ & POWIERZCHNI RUCHU


POWIERZCHNIA UŻYTKOWA - składa się z sumy:

POWIERZCHNI PODSTAWOWEJ I POWIERZCHNI POMOCNICZEJ


Wszystko jasne :)

Dlatego dorzucę diagram dla utrwalenia.


Tylko co to właściwie jest i do czego mi potrzebne?

Najważniejsza jest powierzchnia użytkowa. Kupując mieszkanie, to za nią płacimy.

Dlatego to jak ją liczyć, a w szczególności czego do niej nie zaliczać, jest tak ważne.

Na przykładzie rzutu budynku znajdującego się w normie 9836, opiszę wskaźniki.


Zaczynamy od powierzchni całkowitej kondygnacji. Liczymy ją po obrysie zewnętrznym kondygnacji, wraz z ociepleniem.


Następnie otrzymujemy powierzchnię konstrukcji i netto, których suma to powierzchnia całkowita. Powierzchnię konstrukcji stanowią ściany zewnętrzne i wewnętrzne - kolor ciemno niebieski.


Powierzchnia netto dzieli się na powierzchnię użytkową, usługową (ciemno niebieski kwadrat) i ruchu (ciemno niebieski). W budynkach jednorodzinnych zwykle nie występuje powierzchnia ruchu, a powierzchnia usługowa (nie mylić z przeznaczeniem lokalu na usługowy) często jest zaliczana do powierzchni konstrukcji. Nasz przykład to budynek wielorodzinny, w którym wykażemy wszystkie trzy składowe powierzchni netto.

Powierzchnię użytkową dzielimy na podstawową i pomocniczą. Podstawową powierzchnią w lokalu mieszkalnym będą pokoje oraz pokój dzienny. Pozostałe pomieszczenia, jak: kuchnia, łazienka, korytarz, garderoba, itp. zaliczamy do powierzchni pomocniczej - ciemno niebieski.


Budynek, na którym zobrazowałem wskaźniki jest bardzo prosty, taki sam jak w normie 9836.

Na poniższych filmikach, urozmaiciłem nieco rzuty.


BĄDŹMY W KONTAKCIE
  • White Facebook Icon
  • White Instagram Icon
  • Biały YouTube Ikona
  • Biały Pinterest Ikona
Subskrybuj